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3.9米层高做“三连跃”LOFT式户型。这些创新公寓卖疯了,“六钥匙”户型真逆天!

楼主:芮城生活向导 时间:2020-02-03 06:18:44

琥珀郡二手房

不同空间巧妙的叠加

“三连跃”酒店式LOFT公寓

凭借约3.9m的层高

神奇地造出了“三连跃”的LOFT式户型

65㎡(建筑面积)的空间

约3.9m层高、约18m³收纳空间、约20㎡升级空间

俨然一套超80㎡感受 

 

公寓户型图

首层布局有客厅、厨房和卫生间,还有一个朝阳的榻榻米空间。

二层通过楼梯巧妙的利用储藏间上方,作为书房和办公使用,作为阅读以及工作的空间。既是办公室的延伸,又是家庭生活的一部分。

顺着书房再往上走几步,就是第三层的卧室,下方是玄关和卫浴间。卧室的设计及实用又兼顾了功能性。

空间示意如下图:

3.9米层高空间

既有高敞的一层空间

储藏室(约1.3米高)+ 楼板 + 二层书房(2.25米高)

卫浴间(约2.2米高)+ 楼板 + 三层卧房(约1.5米高)

一进门是玄关

通顶的玄关设计,隐藏的收纳空间

往里走,左拐进是卫浴间

合理的布置了洁具,马桶、淋浴房

放进了洗衣机

1.2米长浴室镜

有扩大小空间的视觉效果

加上双开门的储物柜

最大限度的方便的生活所需

进门的右手边是厨房

1.9米长的超大台面

上下都设计有完美的橱柜收纳

高效的空间和操作台都定位在墙的一面

最大化利用每一寸空间

再往里走

中间是11㎡的客厅

约4.5 m面宽的玻璃窗,让房间获得最大化采光

约3.2 m开间、超7.2 m进深的通厅,效果佳视野通透

一层客厅

根据年轻网络一代的生活习惯设置了投影仪

可以和小伙伴们用大屏看电影、看比赛

沙发后方的四扇移门后是一个大储藏室,

长2.9米,高1.2米,进深有1.4米。

 

客厅的南向是一个大型榻榻米空间

长3.5米,宽2.8米

榻榻米旁约4.5米的超大面宽景观窗,

可以让房间享受更多美景和阳光。

榻榻米靠墙一侧是两个大衣柜(宽1米,高2.5米)

衣柜还贴心地专门留出高度为1.2米的长衣格空间

榻榻米一个个翻板下面全部可以储物

经过几个台阶便到了二层

这是一个做在储藏室上方的书房

长书桌可供三人阔绰办公

书桌后是一整面墙的书柜

长3.4米,高1.9米,进深27厘米

  

室内的楼梯做成了充满创意的抽屉

再从二层跨过两三个台阶

便是做在卫浴间之上的另一个卧室

与公共区分离,很好地尊重了隐私

8㎡的空间,设置了一张双人床

还有一整面矮衣柜,长3.2米,高1.2米

 

 

除了创意的户型

更有料的是它的氛围

四层会所内部设有时尚配套空间

280平米的社交空间

设计了咖啡吧、唱吧、台球室、吉他吧等设施

绝对能够满足社交达人们的基本需求

除此之外,2万㎡的BINGO体验式商业街

伫立在钱江畔,驻足可听涛声,观潮落;

它守望着一公里外的西湖,用十余处世界文化遗产来装点窗户。

这些公寓卖疯了,“六钥匙”户型真逆天!

由于严格的限购政策,今年各个城市的公寓产品可谓是炙手可热。例如,成都上半年公寓产品销量大涨74%,杭州今年前5个月,卖出了18000多套酒店式公寓,深圳市场上目前的在售项目中,公寓更是占了大半边天,而以往,公寓产品由于居住属性比较差,以及产权年限短等问题,相较住宅有不少劣势。但是最近两年的公寓产品,在户型的尺度、舒适度上都有了很大的提升。

投资属性更强“双钥匙”户型炙手可热

在原本就火的公寓产品当中,“双钥匙”户型更是红到没朋友。这两年,从长三角区域的上海、南京、杭州,一路火到深圳、广州,甚至长沙、南宁银川等内陆城市,所到之处都成爆品。

其实“双钥匙”户型并不是新出现的产品,除了公寓还有住宅,这两年之所以越来越红,和全国范围内的大调控有很大的关系。

杭州

 

一是“双钥匙”产品大多是公寓,不限购公寓在全国范围内的整体热销,是主要因素。

二是“双钥匙”公寓,还能突破一些城市对公寓类产品的限制。

三是“双钥匙”户型投资价值更高,5年限售也划算。

公寓的投资价值实际上是:平层

杭州

 

 

4、全生命周期公寓

“双钥匙”户型相较于普通户型,就是能拆能合,使用更加灵活。这和之前的全生命周期户型的概念是一样的,而loft公寓,上下两层,更适合全生命周期的设计。

 

公寓也能实现南北通透,通风、采光更好

保利2018年新升级的M3精装公寓,就将合用连廊改成单外廊,实现所有户型都是双向通透,不仅一二层采光都能更好,在家里还可以有穿堂风吹过,居住舒适度大大提升。

为了提升舒适度,保利还采用了次梁底低于主梁底的创新做法,将主梁抬高,从而拉高了窗口高度。二楼窗户从1.45米升高到1.82米,更多光照,视野也更开阔。

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