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沥桂新城核心区2.3万m²地6月开拍,最高限价1.53万/㎡

楼主:百芝龙行业资讯站 时间:2020-01-02 07:43:36

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5月14日,南海区大沥挂出一宗23242.6m²商住地,该地块位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段。起拍价为83206万元,折合楼面价为10503元/m²,最高限价121208万元,折合楼面价15300元/m²。将采用“以先竞地价后竞租赁住房建筑面积的方式进行竞价”的竞拍方式,于6月13日上午十点进行网上竞拍。

地块分区规划,均有不同建设要求

此次出让地块总面积为23242.6m²,分AB两个区域进行规划。A区4746.8m²,为商服用地,容积率不超过5,限高148米;B区18495.8m²,为商住地,容积率不超过3,限高100米。

其中,B区商业用房计算容积率面积≥2500平方米,且≤5000平方米。要求该项目应加强屋面绿化和垂直绿化,屋顶绿地必须满足不少于0.6米的附土要求。

竞得者需按要求建设相应的配套设施用房、停车库及设备用房。此外,B区南侧一块面积为2219.5平方米弹性绿地由竞得人统一开发建设,以绿化种植为主,工程造价不低于600元/㎡。

地块周围基础设施达到三通,需要注意的是,用地红线内有约17500平方米建筑物及水表未注销或迁改,大沥镇政府承诺2018年6月30日前全部将建筑物拆除完毕并做好管线和公共设施迁改工作,该费用由大沥镇政府承担。

五金产业聚集周边

从地块位置来看,南有九龙五金不锈钢交易中心、广东南国小商品城;西北部有博美铝材五金城。九龙公园、永旺梦乐城、

最高限价10429.8元/m²

地块将以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的形式进行竞拍,当竞价达到最高限价时,地块转入竞租赁住房建筑面积,最高租赁住房面积为49000m²,租赁住房年限为70年。

地处大沥沥桂新城中轴核心区

地块位于大沥沥桂新城中轴核心区内,毗邻创客小镇核心片区。沥桂新城中轴大沥核心区主要范围是佛山水道以北、桂和路以东、桂澜路以西,总占地面积约6900亩。该项目是南海中轴线的重要组成部分,是产业过河、城市过河的重点区域,也是大沥未来城市发展的核心地带,其包含两个已启动的重点项目,分别为广佛文体中心项目和河西聚豪片区改造项目,发展潜力巨大。

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